Deskundige wonen

Taken en verantwoordelijkheden

Ben jij gebeten door woonkwaliteit? En wil je deze verbeteren/optimaliseren in Wetteren?

Lokaal bestuur Wetteren organiseert een selectieprocedure voor een deskundige wonen (B1-B3) met aanleg van een wervingsreserve.

De deskundige wonen staat in voor het uitvoeren van woningkwaliteitsonderzoeken, behandelt aanvragen voor conformiteitsattesten en leegstandsdossiers. De deskundige wonen draagt bij aan het verbeteren van de woonkwaliteit in Wetteren op een proactieve (communicatie, projecten,…) en retroactieve manier (handhaving). 

De deskundige wonen werkt onder de leiding van en rapporteert aan de teamcoach Wonen en Economie.

Kerntaken

Als controleur van het beleidsdomein ‘wonen’ stel je o.a. vast of de woonkwaliteit van de woningen conform de Codex Wonen is en overleg je met de betrokken actoren zodat oplossingen of advies kan aangereikt worden ten einde respectievelijk de woonkwaliteit te verbeteren. Dit omvat onder meer volgende taken:

• Je boekt afspraken in voor een woningkwaliteitsonderzoek.
• Je voert woningkwaliteitsonderzoeken uit en beoordeelt deze volgens de kwaliteitsvereisten zoals voorzien in de Vlaamse Codex Wonen.
• Je maak een technisch verslag op en voert deze in, in de daarvoor voorziene software.
• Je volgt procedures tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaringen op en werkt in wisselwerking met Wonen-Vlaanderen en Wooninspectie en indien nodig ook met OCMW, brandweer of politie.
• Je voert technische controles uit inzake leegstand, verwaarlozing of het vaststellen van een tweede verblijf.
• In geval van acuut gevaar reageer je op gepaste wijze en adviseer je de te nemen stappen aan de burgemeester.
• Je deelt kennis met collega’s en overlegt op regelmatige basis over de lopende dossiers, wisselt relevante informatie uit om samen met het team tot oplossingen te komen en waar mogelijk de procedures te verbeteren.

Als dossierbeheerder behandel je de ingediende aanvragen, initieer je de verschillende procedurestappen, informeer je de betrokken actoren over de dossiers. Dit omvat onder meer:

• Het proactief opzoeken van problematische woonsituaties, initiëren van woononderzoeken, informeren en bemiddelen zodat de woning opnieuw kan voldoen aan de minimale bepalingen van de Vlaamse Codex Wonen;
• Het opmaken van burgemeestersbesluiten, administratieve akten, briefwisseling, …
• Het schrijven van adviezen voor het college en adviseren in omgevingsdossiers;
• Het samenbrengen van diverse hulpverleningsactoren, politie of brandweer tot uitwerking van een gezamenlijke aanpak in en bepaald dossier;
• Informeren van huurders en eigenaars over de te volgen procedure en over hun rechten en hun plichten;
• De burger informeren op proactieve wijze over de woningkwaliteitsnormen, huisvestingspremies, leegstandsheffing, …
• Je biedt begeleiding op maat aan de meest kwetsbare inwoners en verwijst waar nodig.

Als expert de diverse wetgevingen opvolgen binnen het beleidsdomein en deze implementeren binnen de werking van de organisatie zodat  de procedures, werking en kennis actueel blijft. Dit omhelst onder meer de volgende concrete taken:

• Je behaalt de beroepskwalificatie van woningcontroleur;
• Je blijft op de hoogte van wijzigingen in de Vlaamse Codex Wonen en uitvoeringsbesluit(en), gemeentelijke reglementering en de verschillende procedures;
• Je anticipeert op nieuwe regelgeving die een impact kan hebben op de werking;
• Je brengt dossiers op het woonoverleg;
• Volgen van opleidingen en vorming en de verworven kennis delen;
• Volgens noodwendigheid: het opvolgen van projecten rond renovatie

Vakspecifieke competenties

• Sociale vaardigheden: luisterbereidheid, empathie, assertiviteit, geduld, verantwoordelijkheidszin, toegankelijk.
• Communicatieve vaardigheden: je bent zowel mondeling als schriftelijk communicatief en kan correct omgaan met sterk uiteenlopende groepen klanten.
• Je plant jouw werk efficiënt en werkt resultaatgericht en probleemoplossend. 
• Je hecht veel belang aan discretie, eerbied voor privacy en een respectvolle attitude.
• Je neemt graag initiatief en bent flexibel.
• Technische competenties:

• Je behaalt de beroepskwalificatie van woningcontroleur; hetzij via het afleggen van een EVC-test, hetzij via het volgen van een opleidingstraject via Centra voor Volwassenenonderwijs;
• Je hebt een kennis van verschillende technieken in de bouwsector (schrijnwerk, elektriciteit, sanitair, verwarming, vochtproblemen, …) of bent bereid om deze kennis verder te verwerven.
• Je hebt een basiskennis van de wetgeving over woningkwaliteit of je bent bereid je hierin te verdiepen.
• Je hebt notie over de overige wetgeving rond de thema’s wonen/huisvesting of je bent bereid deze kennis te verwerven.
• Je kan goed overweg met courante MS Office-toepassingen.

• Je beschikt over een rijbewijs type B.

Geboden wordt

Wie bieden jou een voltijds contract van onbepaalde duur met:

Een aantrekkelijk loonpakket

• bruto maandloon tussen €3059 (0 jaar) en €5155 (23 jaar) (barema B1-B3)
• anciënniteit uit de openbare sector wordt volledig erkend, evenals ervaring uit de privé- of zelfstandige sector, op voorwaarde dat deze relevant is
• maaltijdcheques van €8 per gewerkte dag
• dubbel vakantiegeld en een eindejaarstoelage
• haard- of standplaatstoelage
• tweede pensioenpijler van 3%

Aandacht voor welzijn

• een gunstige vakantieregeling van 31 verlofdagen én 14 betaalde feestdagen
• flexibel uurrooster, afgestemd binnen het team
• mogelijkheid tot telewerk afhankelijk van de dienstwerking met een telewerkvergoeding van € 30
• IT-materialen zoals laptop in het kader van plaats -en tijdsonafhankelijk werken
• gratis hospitalisatieverzekering voor jou en een voordelige aansluiting voor je gezin
• gratis griepvaccin
• toffe teamactiviteiten: personeelsfeest, teambuilding, afterwork, nieuwjaarsdrink…
• fruit en soep op het werk

Duurzame verplaatsing naar het werk

• 100% terugbetaling van openbaar vervoer
• fietsvergoeding van €0,36/km
• fietsleasing mogelijk via fiscaal voordelig systeem

Voordelen verbonden aan jouw groei en ontwikkeling

• uitgebreid aanbod aan opleidingen en loopbaankansen
• korting op sportkampen voor je kinderen
• extra voordelen via de UiTPAS en PlusPas (GSD-V)

Profiel kandidaat

Wie zoeken we? (specifieke toelatingsvoorwaarden)

• Je beschikt over de competenties uit de functiebeschrijving,
• Je bent in het bezit van een bachelordiploma,
• Kandidaten die niet in het bezit zijn van een bachelordiploma slagen in een niveau -of capaciteitstest,
• Je beschikt over een rijbewijs B.

Laatstejaarsstudenten leggen een studiebewijs en verklaring voor dat ze binnen een termijn van maximum drie maanden zullen deelnemen aan de eindexamens voor het behalen van hun diploma.

Meer informatie

Hoe verloopt de selectie?

De selectie verloopt via aanwerving, bevordering, interne en externe mobiliteit.

Toelatingsvoorwaarden voor interne kandidaten:

• ten minste 6 maand bestuursanciëniteit hebben,
• er loopt geen evaluatietraject,
• als de functie een beschermde titel behelst of een specialisatie die een diploma vereist, voldoen aan de diplomavereisten die geldt bij aanwerving voor de functie.

Het examenprogramma bestaat uit:

• deel 1: een verkennend gesprek op 4 december 2025
• een thuisopdracht
• deel 2: een jurygesprek op 11 december 2025

Om over te gaan naar het volgende deel, moet je 50% halen voor het voorgaande deel. Om aan het eind als geslaagd te worden beschouwd, moet je minstens 50% behalen op elke selectieproef, en 60% op het totaal van de selectie.

De hoogst gerangschikte kandidaat wordt eerst gecontacteerd om aangesteld te worden. De geslaagde kandidaten die niet worden aangesteld, worden in een wervingsreserve opgenomen, waarvan de geldigheidsduur drie jaar bedraagt en maximaal met twee jaar kan verlengd worden.

Hoe solliciteren?

Solliciteer online via de website van gemeente Wetteren, via https://www.wetteren.be/deskundige-wonen

ten laatste op woensdag 26 november 2025. Vul de gevraagde gegevens in en voeg volgende documenten toe:

• uitgebreid curriculum vitae,
• motivatiebrief waarin je uitlegt waarom deze functie jou op het lijf geschreven is
• diploma,
• rijbewijs (voor- en achterkant),
• uittreksel uit het strafregister, (max. 1 maand oud is op datum van indienen)

Wij behandelen enkel tijdige en volledige sollicitaties.

Voor meer informatie bekijk onze bedrijfspagina (klik op ons logo bovenaan de vacature).

Solliciteren?
Solliciteer direct via bovenstaande button.


Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Synoniemen jobtitel

deskundige, wonen, woonkwaliteit, conformiteitsattest, leegstand, woononderzoekkwaliteit